Vattenskada Stockholm – byggarbeten och återställning

En vattenskada kan påverka betydligt mer än det som syns på ytan. Vatten kan sprida sig genom golv, väggar och bjälklag och orsaka skador i flera delar av en bostad, lokal eller fastighet.

Saneco Bygg hjälper privatpersoner, bostadsrättsföreningar, fastighetsägare, förvaltare, företag och offentliga beställare med byggarbeten och återställning efter vattenskador i Stockholm och övriga delar av Storstockholm. Vi planerar och samordnar arbetet utifrån den dokumenterade skadebilden och fastighetens förutsättningar.

När skadade material har tagits bort och konstruktionen är redo att byggas upp igen återställer vi berörda väggar, golv, tak, snickerier och ytskikt. Målet är att fastigheten ska återfå sin funktion och att det färdiga resultatet ska passa in i den befintliga miljön.

Kontakta oss om en vattenskada

Behöver du veta vad som bör göras direkt efter en vattenläcka? Läs vår guide om vad man gör vid en vattenskada.

När en vattenskada kräver byggåtgärder

En vattenläcka kan uppstå plötsligt, men följderna visar sig inte alltid direkt. Ett läckande rör, en ansluten maskin, ett bristfälligt tätskikt eller vatten från ett angränsande utrymme kan påverka byggnadsdelar som ligger dolda bakom färdiga ytor.

Innan återställningen börjar behöver vattenkällan vara stoppad och skadeområdet undersökt. Det måste också finnas ett tillräckligt underlag för att avgöra vilka delar som kan behållas och vilka som behöver repareras eller ersättas.

Saneco Bygg arbetar med den byggtekniska delen av skadeprojektet. Beroende på uppdragets omfattning kan vi genomföra och samordna:

• skydd och avgränsning av arbetsområdet
• kontrollerad öppning av berörda konstruktioner
• selektiv rivning av skadat material
• byggarbeten i anslutning till uttorkning
• återuppbyggnad av väggar, golv och tak
• snickeri, montering och kompletteringar
• måleri och återställning av ytskikt
• golvläggning och återmontering av lister
• samordning med andra berörda yrkesgrupper
• kontroll och överlämning efter färdigställandet

Arbetets exakta omfattning bestäms först när det finns en tydlig skadebild och beställaren, försäkringsbolaget eller annan ansvarig part har tagit ställning till vilka åtgärder som ska utföras.

Återställning efter vattenskada

En bra återställning handlar inte om att dölja spåren efter skadan. Den ska återge byggnaden rätt funktion, konstruktion och utseende.

När rivning och uttorkning är avslutade kontrolleras förutsättningarna för återuppbyggnaden. Material, anslutningar och ytskikt planeras med hänsyn till den befintliga miljön och den omfattning som har godkänts för projektet.

I vissa fall berörs endast en mindre del av ett rum. I andra projekt kan skadan omfatta flera lägenheter, gemensamma utrymmen, tekniska installationer eller lokaler där verksamheten behöver fortsätta under arbetet. Därför anpassas både arbetsordning och resurser efter fastighetens användning.

Saneco Bygg kan ta ansvar för flera byggmoment inom samma uppdrag. Det gör arbetet enklare att samordna och ger en smidigare process från rivning till färdigt rum.

Så genomför vi arbetet

1. Genomgång av skadeunderlaget

Vi går igenom tillgängliga fotografier, skadebeskrivningar, mätprotokoll, kalkyler och beslut. Vid behov kompletteras underlaget med ett platsbesök för att bedöma åtkomst, omfattning och praktiska förutsättningar.

2. Planering och avgränsning

Projektet planeras utifrån vilka byggnadsdelar som är berörda, vilka arbeten som ska utföras och hur bostaden eller fastigheten används. Vi tar hänsyn till arbetsmiljö, material, tillträde, boende och pågående verksamhet.

3. Rivning och byggåtgärder

Material som inte kan behållas tas bort inom den fastställda omfattningen. När konstruktionen är klar för återställning genomförs byggarbetena i rätt ordning. Eventuella ändrade förutsättningar dokumenteras och stäms av innan arbetet fortsätter.

4. Färdigställande och överlämning

Väggar, golv, tak, snickerier och ytskikt färdigställs enligt uppdraget. Arbetet kontrolleras och överlämnas när de avtalade åtgärderna är genomförda.

Rätt åtgärd i stället för onödig rivning

En vattenskada innebär inte automatiskt att allt i rummet måste bytas ut. Om skadan är tydligt avgränsad kan vissa byggnadsdelar ibland bevaras eller repareras.

Saneco Bygg arbetar med selektiv rivning och delreparationer när det är tekniskt möjligt och förenligt med projektets krav. Det kan minska materialåtgången, förkorta arbetstiden och begränsa påverkan på boende eller verksamhet.

Förutsättningarna behöver alltid bedömas i det enskilda projektet. Konstruktionens uppbyggnad, fuktens spridning, tätskikt, installationer och möjligheten att matcha befintliga material påverkar vilken lösning som är lämplig.

Vattenskador i olika typer av fastigheter

Bostadsrättsföreningar och flerbostadshus

När en skada berör flera lägenheter eller gemensamma byggnadsdelar krävs en tydlig samordning mellan styrelse, förvaltare, boende, försäkringsbolag och entreprenörer. Tillträde, information och arbetsordning behöver planeras så att projektet kan drivas framåt utan onödiga avbrott.

Fastighetsägare och förvaltare

För fastighetsägare är det viktigt att ha kontroll över skadan och det fortsatta arbetet. Vi arbetar utifrån beställarens rutiner, skadeunderlag och beslut samt lämnar löpande information om projektets utveckling.

Företag och kommersiella lokaler

En vattenskada i en butik, restaurang, kontorslokal eller annan verksamhet kan snabbt påverka driften. Därför behöver arbetszoner, tider, transporter och åtkomst planeras med hänsyn till människor och verksamhet.

Privatpersoner

För den som drabbas hemma kan skadeprocessen kännas svår att överblicka. Vi hjälper till att tydliggöra den byggtekniska delen av uppdraget och genomför de åtgärder som har beställts eller godkänts.

Vattenskada som försäkringsärende

Om skadan kan omfattas av en försäkring bör den anmälas så tidigt som möjligt. Försäkringsbolaget avgör vilka kostnader som ersätts och vilka underlag som krävs. Självrisk och åldersavdrag kan påverka hur mycket försäkringen ersätter. Vem som ansvarar för kostnaden beror på boendeform, skadeorsak och vilka delar av fastigheten som har skadats.

Saneco Bygg har erfarenhet av byggskador och försäkringsskador och arbetar strukturerat med kalkyl, planering, dokumentation och återställning. Vi använder MEPS för kalkylering när uppdraget kräver det och kan arbeta med underlag från försäkringsbolag, fastighetsägare och andra beställare.

Önskade förbättringar som ligger utanför den godkända skadeåterställningen hanteras separat. På så sätt blir det tydligt vad som ingår i skadeärendet och vad som är ett tillkommande beställningsarbete.

Läs mer om hur Saneco Bygg arbetar med byggskador och försäkringsskador i Stockholm.

Erfarenhet av skadeprojekt i Stockholm

Saneco Bygg är ett byggföretag i Stockholm med kontor på Lidingö och erfarenhet av byggskador, försäkringsärenden och återställning. Vi arbetar i hela Storstockholm och har genomfört fler än 7 000 avslutade och avsynade återställningar.

Vår organisation gör det möjligt att samla flera moment inom samma projekt. Beställaren får en fast kontaktperson, samordning mellan yrkesgrupperna och insyn i hela processen – från planering till färdig överlämning.

Vi hjälper bland annat:

• privatpersoner
• bostadsrättsföreningar
• fastighetsägare
• fastighetsförvaltare
• företag och verksamheter
• kommuner och offentliga beställare
• försäkringsbolag

Behöver ni hjälp efter en vattenskada i Stockholm?

Beskriv vad som har hänt, vilken typ av fastighet det gäller och vilka utrymmen som har påverkats. Bifoga gärna fotografier, skadeunderlag, mätprotokoll eller beslut från försäkringsbolaget om sådant finns.

Saneco Bygg går igenom informationen och återkommer om vilka uppgifter som behövs för att bedöma nästa steg.

Beskriv vattenskadan

Ring 08-598 595 10

E-post: info@sanecobygg.se

Vanliga frågor om vattenskador

Vad kan Saneco Bygg hjälpa till med efter en vattenskada?

Vi hjälper till med byggåtgärder, selektiv rivning, återuppbyggnad och färdigställande av berörda ytor. Uppdraget kan även omfatta projektledning och samordning av flera yrkesgrupper.

När kan Saneco Bygg börja återställa efter en vattenskada?

Saneco Bygg kan påbörja återställningen när vattenläckan är stoppad, skadan är undersökt och konstruktionen är tillräckligt torr för att byggas upp igen.

Måste hela rummet renoveras efter en vattenskada?

Inte alltid. Om skadan är avgränsad kan en riktad reparation vara möjlig. Beslutet beror bland annat på konstruktionen, skadans spridning, tekniska krav och möjligheten att ansluta nya material till befintliga ytor.

Kan ni hjälpa bostadsrättsföreningar och fastighetsägare?

Vi arbetar med bostadsrättsföreningar, fastighetsägare och förvaltare i Stockholm och Storstockholm. Vi kan planera arbetet i flera berörda utrymmen och samordna åtgärder med hänsyn till boende och verksamheter.

Arbetar ni med försäkringsskador?

Saneco Bygg har erfarenhet av försäkringsrelaterade skadeprojekt och kan arbeta utifrån försäkringsbolagets eller beställarens underlag. Det är alltid försäkringsbolaget som beslutar vad försäkringen ersätter.

Hur lång tid tar en återställning efter en vattenskada?

Tiden beror på skadans omfattning, torktid, materialval, tillträde och vilka yrkesgrupper som behöver samordnas. En tillförlitlig tidsplan kan tas fram när skadeområdet och den beställda omfattningen är klarlagda.