Brandskada i Stockholm – sanering och återställning

En brand kan på kort tid orsaka omfattande skador i en bostad, lokal eller fastighet. Förutom synliga brandskador kan byggnaden påverkas av rök, sot, släckvatten och värme. Därför behöver hela skadebilden undersökas innan rivning eller återuppbyggnad påbörjas.

Saneco Bygg hjälper privatpersoner, bostadsrättsföreningar, fastighetsägare, förvaltare, företag och offentliga beställare med byggarbeten och återställning efter brandskador i Stockholm och övriga delar av Storstockholm. Arbetet planeras utifrån skadeunderlaget, fastighetens konstruktion och den omfattning som beställaren eller försäkringsbolaget har godkänt.

När skadeområdet har säkrats, undersökts och sanerats kan vi återställa berörda väggar, golv, tak, snickerier och ytskikt.

Målet är att byggnaden ska återfå sin funktion och att de återställda delarna ska passa in i den befintliga miljön.

Kontakta oss om en brandskada

Vad ska man göra efter en brand?

Vid en pågående brand eller om det finns risk för människor ska du alltid ringa 112. Gå inte in i en brandskadad byggnad förrän räddningstjänsten eller annan ansvarig part har bedömt att det är säkert.

När den akuta situationen är över bör skadan anmälas till försäkringsbolaget så snart som möjligt. Dokumentera det som har hänt med fotografier, men flytta eller kasta inte skadade föremål innan du har fått besked om hur de ska hanteras.

Innan byggarbetena kan börja behöver skadans omfattning fastställas. Det kan bland annat krävas kontroll av stomme, installationer, ytskikt och dolda konstruktioner.

Sot, röklukt och släckvatten kan ha nått delar av byggnaden som inte ser skadade ut vid en första kontroll.

När en brandskada kräver byggåtgärder

Brandskador ser olika ut beroende på var branden började, hur länge den pågick och hur byggnaden är konstruerad. I vissa fall är skadan begränsad till ett mindre område. I andra fall kan flera rum, lägenheter, installationer eller gemensamma byggnadsdelar vara påverkade.

Saneco Bygg arbetar med den byggtekniska delen av återställningen. Beroende på uppdragets omfattning kan arbetet omfatta:

• skydd och avgränsning av arbetsområdet
• kontrollerad öppning av berörda konstruktioner
• selektiv rivning av brandskadat material
• demontering av skadade byggnadsdelar
• förberedelser inför sanering och tekniska kontroller
• återuppbyggnad av väggar, golv och tak
• snickeri, montering och kompletteringar
• reparation eller byte av dörrar, lister och inredningsdetaljer
• måleri och återställning av ytskikt
• golvläggning och färdigställande
• projektledning och samordning mellan yrkesgrupper
• kontroll och överlämning efter avslutat arbete

Alla arbetsmoment ingår inte i varje projekt. Den exakta omfattningen bestäms efter att skadan har undersökts och det finns ett tydligt beslut om vilka åtgärder som ska utföras.

Läs mer om vår rivning och sanering i Stockholm.

Återställning efter brandskada

En brandskadad byggnad ska inte bara se återställd ut. Konstruktioner och byggnadsdelar behöver också fungera som avsett när arbetet är färdigt. Därför genomförs återuppbyggnaden först när skadeområdet har kontrollerats och nödvändiga sanerings- och rivningsarbeten är avslutade.

Material och utförande planeras efter byggnadens befintliga konstruktion, tekniska krav och den beslutade omfattningen. Om branden har påverkat installationer eller bärande delar behöver berörda specialister först bedöma vilka åtgärder som krävs.

Återställningen kan omfatta ett enskilt rum, en lägenhet, flera bostäder eller större delar av en fastighet. I lokaler med pågående verksamhet behöver arbetsområden, tillträde, transporter och störande moment planeras särskilt noggrant.

Saneco Bygg kan samla flera byggmoment inom samma uppdrag. Det ger beställaren en tydligare process från den inledande rivningen till färdiga ytskikt och överlämning.

Så genomför vi arbetet

1. Genomgång av skadeunderlaget

Vi går igenom tillgängliga fotografier, skadebeskrivningar, besiktningsunderlag, kalkyler och beslut. Vid behov görs ett platsbesök för att bedöma åtkomst, byggnadens förutsättningar och vilka områden som berörs.

2. Planering och avgränsning

Arbetsområdet avgränsas och projektet planeras utifrån skadebilden. Vi går igenom vilka material som ska tas bort, vilka byggnadsdelar som kan behållas och vilka yrkesgrupper som behöver samordnas. Hänsyn tas även till boende, verksamheter, arbetsmiljö och tillträde.

3. Rivning och förberedande arbeten

Skadade material tas bort inom den beslutade omfattningen. Rivningen utförs kontrollerat för att frilägga berörda konstruktioner och skapa rätt förutsättningar för sanering, kontroller och fortsatt återställning.

Om nya skador upptäcks under arbetet dokumenteras de och stäms av innan arbetet fortsätter.

4. Återuppbyggnad

När området är färdigt för återställning byggs väggar, golv, tak och andra berörda delar upp i rätt ordning. Material och anslutningar anpassas efter konstruktionen och det överenskomna utförandet.

5. Ytskikt och färdigställande

Snickerier, golv, målning och övriga ytskikt färdigställs. Arbetet kontrolleras innan projektet överlämnas till beställaren.

Selektiv rivning och delreparationer

En brandskada betyder inte automatiskt att allt i ett utrymme behöver rivas ut. När skadan är tydligt avgränsad kan vissa byggnadsdelar ibland behållas eller repareras. Det avgörs genom en teknisk bedömning av materialens skick och hur värme, sot, rök eller släckvatten har påverkat konstruktionen.

Saneco Bygg arbetar med selektiv rivning och delreparationer när det är tekniskt möjligt och förenligt med projektets krav. En avgränsad åtgärd kan minska materialåtgången och begränsa påverkan på övriga delar av fastigheten.

Säkerhet och teknisk funktion går alltid före ambitionen att behålla material. Delar som har förlorat sin funktion eller inte kan återställas på ett tillförlitligt sätt behöver ersättas.

Brandskador i olika typer av fastigheter

Bostadsrättsföreningar och flerbostadshus

En brand i ett flerbostadshus kan påverka både enskilda lägenheter och gemensamma byggnadsdelar. Arbetet behöver samordnas mellan styrelse, förvaltare, boende, försäkringsbolag och berörda entreprenörer. Tillträde, information och arbetsordning blir särskilt viktiga när flera personer berörs.

Fastighetsägare och förvaltare

Fastighetsägare behöver snabbt få överblick över skadans omfattning och vilka delar av byggnaden som kan användas. Vi arbetar utifrån beställarens rutiner och underlag samt hjälper till att planera det byggtekniska arbetet från rivning till färdig återställning.

Företag och verksamhetslokaler

En brandskada i ett kontor, en butik, restaurang eller annan kommersiell lokal kan orsaka långa avbrott om åtgärderna inte samordnas. Arbetet kan behöva delas upp i etapper för att begränsa påverkan på personal, hyresgäster och besökare.

Privatpersoner

För den som drabbas av en brand i hemmet kan processen vara svår att överblicka. Vi hjälper till att tydliggöra den byggtekniska delen och genomför de åtgärder som har beställts eller godkänts.

Brandskada som försäkringsärende

En brandskada bör anmälas till försäkringsbolaget så tidigt som möjligt. Försäkringsbolaget avgör vad försäkringen ersätter och vilka underlag som behövs. Ersättningen kan påverkas av försäkringsvillkor, självrisk och vilken egendom eller byggnadsdel som har skadats.

Saneco Bygg har erfarenhet av byggskador och försäkringsskador och kan arbeta utifrån underlag från försäkringsbolag, fastighetsägare och andra beställare. När uppdraget kräver det använder vi MEPS för kalkylering.

Eventuella förbättringar eller renoveringsarbeten som inte ingår i den godkända skadeåterställningen hanteras separat. Då blir det tydligt vilka kostnader som tillhör skadeärendet och vilka som är tillkommande beställningsarbeten.

Byggföretag i Stockholm för skadeåterställning

Saneco Bygg är ett byggföretag i Stockholm med kontor på Lidingö. Vi arbetar med byggskador, försäkringsärenden och återställning för privatpersoner, bostadsrättsföreningar, fastighetsägare, förvaltare, företag, kommuner och försäkringsbolag i hela Storstockholm.

Genom att samla projektledning, rivning, byggarbeten, snickeri och måleri kan flera delar av återställningen samordnas inom samma projekt. Beställaren får en tydlig kontaktväg och löpande information från planering till färdig överlämning.

Behöver ni hjälp efter en brandskada i Stockholm?

Beskriv vad som har hänt, vilken typ av fastighet det gäller och vilka utrymmen som har påverkats. Bifoga gärna fotografier, skadeunderlag, besiktningsprotokoll eller beslut från försäkringsbolaget om sådant finns.

Saneco Bygg går igenom informationen och återkommer om vilka ytterligare uppgifter som behövs för att bedöma nästa steg.

Beskriv brandskadan

Ring 08-598 595 10

E-post: info@sanecobygg.se

Vanliga frågor om brandskador

Vad kan Saneco Bygg hjälpa till med efter en brandskada?

Vi hjälper till med den byggtekniska återställningen. Uppdraget kan omfatta selektiv rivning, återuppbyggnad, snickeri, målning, golvarbeten, projektledning och samordning med andra berörda yrkesgrupper.

När kan återställningen börja?

Byggarbetena kan börja när området är säkert, skadebilden har undersökts och nödvändiga sanerings- och kontrollåtgärder är genomförda. Det behöver också vara klarlagt vilka arbeten beställaren eller försäkringsbolaget har godkänt.

Tar Saneco Bygg hand om sot- och röksanering?

Saneco Bygg arbetar med rivning, byggåtgärder och återställning. Om projektet kräver särskild sot-, rök- eller luktsanering behöver den delen ingå i skadeplaneringen och utföras med rätt metod och kompetens innan berörda konstruktioner stängs.

Måste allt i rummet rivas efter en brand?

Inte alltid. Om skadan är avgränsad kan vissa byggnadsdelar ibland behållas eller repareras. Det beror på materialens skick och hur värme, rök, sot och släckvatten har påverkat konstruktionen.

Kan ni hjälpa bostadsrättsföreningar och fastighetsägare?

Ja. Vi arbetar med bostadsrättsföreningar, fastighetsägare och förvaltare i Stockholm och Storstockholm. Vi kan planera och samordna byggåtgärder i flera bostäder, lokaler och gemensamma utrymmen.

Arbetar ni med försäkringsskador?

Ja. Saneco Bygg har erfarenhet av försäkringsrelaterade skadeprojekt och kan arbeta utifrån försäkringsbolagets eller beställarens underlag. Det är försäkringsbolaget som beslutar vilka kostnader försäkringen ersätter.

Hur lång tid tar en återställning efter en brandskada?

Tiden beror på skadans omfattning, vilka material och installationer som har påverkats, behovet av sanering samt hur många yrkesgrupper som behöver samordnas. En tillförlitlig tidsplan kan tas fram när skadebilden och uppdragets omfattning är klarlagda.