Betongrenovering i Stockholm – från skadad betong till färdigt resultat

Saneco Bygg utför betongrenovering åt bostadsrättsföreningar, fastighetsägare och förvaltare i Stockholm. Vi hjälper er att planera och genomföra arbetet, från förberedelser och samordning till betongarbeten och återställning av berörda ytor.

Som byggföretag i Stockholm har vi erfarenhet av renovering i fastigheter där människor bor kvar under byggtiden. Det ställer krav på tydlig information, avspärrningar och en arbetsordning som tar hänsyn till både konstruktionen och vardagen i huset.

Har ni upptäckt skador eller fått en besiktning som visar behov av åtgärder? Skicka bilder och underlag, så tar vi en första dialog om projektet.

Begär offert på betongrenovering

När behöver betong renoveras?

Sprickor, rostutfällningar och betong som lossnar kan vara tecken på att en konstruktion behöver undersökas. Skador kan bland annat uppstå genom fukt, frost, mekanisk påverkan eller korrosion på armeringen.

Synliga skador visar inte alltid hela omfattningen. Därför behöver orsaken och konstruktionens skick bedömas innan reparationsmetod väljs. En ytlig lagning är inte tillräcklig om bakomliggande problem finns kvar.

Var särskilt uppmärksam på:

• betong som spricker, flagnar eller lossnar
• synlig armering och rostspår
• återkommande skador vid tidigare lagningar
• sprickor som förändras eller blir större.

Betongarbeten anpassade efter fastigheten

En betongrenovering kan vara en avgränsad reparation eller ett större arbete som berör flera delar av fastigheten. Omfattningen behöver bestämmas utifrån undersökningar, tekniska underlag och era behov som beställare.

Sanecos erfarenhet omfattar bland annat:

• renovering av betongpelare
• schaktning och friläggning inför betongarbeten
• tillfällig stämpning för avlastning
• vattenbilning, formsättning och gjutning
• återställning av mark med asfalt och kantsten.

Vid ingrepp i bärande delar behöver arbetsmetod och eventuell avlastning utgå från konstruktörens bedömning. Vad som ska utföras och vilka förberedelser som behövs tydliggörs inför projektstart.

Så planeras och genomförs arbetet

Genomgång av skador och underlag

Vi börjar med att gå igenom ert behov och de handlingar som finns. Besiktningsprotokoll, ritningar och fotografier ger ett första underlag. Om ytterligare undersökningar eller konstruktionshandlingar behövs måste det klarläggas innan arbetet kan planeras i detalj.

Omfattning, offert och tidsplan

Nästa steg är att avgränsa uppdraget. Förutom själva betongarbetet behöver planeringen omfatta tillträde, materialhantering, avspärrningar och eventuell återställning. Ni ska kunna se vad offerten omfattar och vilka förutsättningar tidsplanen bygger på.

Förberedelser och betongrenovering

Arbetsområdet förbereds enligt projektets krav. Det kan innebära schaktning, avskärmning och tillfälliga stöd. Därefter utförs de planerade betongarbetena, exempelvis borttagning av skadad betong, formsättning och gjutning. Varje moment anpassas efter konstruktionen och det tekniska underlaget.

Kontroll och återställning

Kontroller och dokumentation följer projektets överenskomna krav. Berörda markytor och andra byggnadsdelar återställs enligt uppdragets omfattning. Inför avslut går vi igenom utförda arbeten och eventuella kvarstående punkter med beställaren.

Hänsyn till boende under renoveringen

För en bostadsrättsförening handlar projektet också om hur boende ska ta sig till sina entréer, var bilen kan stå och när störande arbeten kommer att ske.

Planeringen behöver därför omfatta information om kommande arbetsmoment, tydliga gångvägar och avgränsning av arbetsområdet. Parkeringsplatser och leveranser kan också behöva samordnas. Hos BRF Skärsätra arbetade vi bland annat med informationsutskick, byggstängsel, skyltade gångvägar och avspärrade parkeringsplatser.

Läs mer om hur vi hjälper bostadsrättsföreningar och förvaltare med renovering och underhåll.

Referensprojekt: betongpelare hos BRF Skärsätra

Under 2022 renoverade Saneco Bygg betongpelare vid fyra sexvåningshus i Skärsätra på Lidingö. Uppdraget utfördes som totalentreprenad enligt ABT 06.

Projektet omfattade schaktning, stämpning, vattenbilning, formsättning och gjutning samt markarbeten med asfalt och kantsten.

Arbetet genomfördes medan de boende bodde kvar, vilket gjorde samordning och information till viktiga delar av genomförandet.

På referenssidan kan ni se bilder från arbetsområdet, frilagd armering, gjutformar och pelare efter gjutning.

Se vår betongrenovering hos BRF Skärsätra

Vad kostar betongrenovering?

Priset beror på skadornas omfattning, hur konstruktionen är uppbyggd och hur lätt arbetsområdet går att komma åt. Behov av tillfälliga stöd, schaktning, skyddsåtgärder och återställning påverkar också kostnaden.

För ett användbart offertunderlag behöver både betongarbetet och kringliggande moment beskrivas. Skicka gärna fastighetens adress, bilder, ungefärlig omfattning och eventuellt besiktningsprotokoll. Då kan vi diskutera vad som behöver undersökas närmare och hur ni går vidare.

Vanliga frågor om betongrenovering

Kan skadad betong repareras eller måste den bytas ut?

Det beror på skadans djup, utbredning och påverkan på konstruktionen. I vissa fall räcker en lokal reparation, medan andra skador kräver mer omfattande åtgärder. En bedömning av betong och armering behövs för att välja rätt lösning.

Hur lång tid tar en betongrenovering?

Tiden påverkas av omfattning, åtkomst, arbetsmetod och behov av avlastning. Även betongens härdning och efterföljande återställning behöver räknas in. Tidsplanen tas därför fram för det enskilda projektet.

Kan de boende bo kvar under arbetet?

Det kan vara möjligt, men behöver bedömas utifrån säkerhet, tillgänglighet och störningar. Vid vårt projekt för BRF Skärsätra bodde de boende kvar. Informationsutskick, avspärrningar och skyltade gångvägar var delar av planeringen.

Vad innebär vattenbilning?

Vattenbilning innebär att betong avlägsnas med vatten under högt tryck. Metoden kan användas för att frilägga berörda delar inför renovering. Val av metod och skyddsåtgärder behöver anpassas till konstruktionen och arbetsmiljön.

Utför ni betongrenovering på Lidingö och i övriga Stockholm?

Ja. Saneco Bygg har kontor på Lidingö och arbetar i Storstockholm. Kontakta oss med en beskrivning av fastigheten och ert behov, så går vi igenom förutsättningarna.

Kan ni samordna andra arbeten i samma projekt?

Vi arbetar även med byggservice, renovering och underhåll. När flera åtgärder berör samma fastighet går vi igenom vilka arbeten som kan samordnas och vad som ska ingå i uppdraget.

Kontakta oss om betongrenovering

Planerar ni en betongrenovering eller behöver ni komma vidare efter en besiktning? Berätta vad ni har upptäckt och vad ni behöver hjälp med. Vi går igenom underlaget tillsammans och diskuterar nästa steg.

Ring: 08-598 595 10

E-post: info@sanecobygg.se

Skicka en förfrågan om betongrenovering genom att fylla i nedanstående formulär.