Arbetets omfattning
Betongrenovering av betongpelare utfördes av Saneco Bygg vid fyra sexvåningshus för BRF Skärsätra på Lidingö. Uppdraget slutfördes under 2022 som totalentreprenad enligt ABT 06.
Arbetet omfattade schaktning, tillfällig stämpning och vattenbilning av betong. Därefter utfördes formsättning och gjutning, följt av markarbeten med asfalt och kantsten.
Renoveringen berörde pelare vid byggnadernas markplan. Här behövde arbetet med betongkonstruktionerna samordnas med tillfälliga stöd och åtkomst till de delar som skulle renoveras. Bilderna dokumenterar flera av arbetsmomenten, från frilagd armering till formsättning och pelare efter att gjutformarna tagits bort.
Som byggföretag i Stockholm hjälper Saneco Bygg bostadsrättsföreningar och fastighetsägare med renovering, byggservice och underhåll i hela Storstockholm.
Projektfakta
Plats: Skärsätra, Lidingö
Beställare: BRF Skärsätra
Uppdrag: Renovering av betongpelare vid fyra sexvåningshus
Omfattning: Totalrenovering av berörda pelare
Arbetsmetod: Stämpning, vattenbilning, formsättning och gjutning
Underarbete: Schaktning och förberedelse av pelarna inför återuppbyggnad
Byggarbeten: Formsättning, betonggjutning samt markarbeten med asfalt och kantsten
Entreprenadform: Totalentreprenad enligt ABT 06
Projektperiod: 2022
Status: Slutfört
Före och efter arbetet
Bilderna visar hur pelarnas konstruktion såg ut under renoveringen och efter gjutningen. Under arbetet var delar av betongen borttagna och armeringen synlig. Tillfälliga stöd stod intill pelarna medan renoveringen pågick.
I nästa skede byggdes formar runt de berörda delarna. När gjutningen var genomförd och formarna hade tagits bort framträdde pelarnas nya betongytor. Uppdraget omfattade även återställning av berörda markytor med asfalt och kantsten.
Förebild under arbetet
Under renoveringen frilades pelarens armering genom att betong avlägsnades. Intill pelaren syns tillfälliga stöd som användes under arbetet.
Efterbild – efter gjutning
Pelaren efter gjutning och borttagning av formen. Bilden visar den nya betongytan, medan marken runt pelaren fortfarande befinner sig i ett arbetsstadium.
Utgångsläge och behov
BRF Skärsätra behövde renovera pelare vid fyra sexvåningshus. Uppdraget omfattade både själva betongarbetet och de förberedelser som krävdes för att komma åt och arbeta med pelarna.
Renoveringen behövde genomföras i en ordning där tillfällig stämpning, vattenbilning, formsättning och gjutning fungerade tillsammans. Stämpningen gav tillfällig avlastning under arbetet. Vattenbilningen användes för att avlägsna betong inför den fortsatta renoveringen.
Marken intill pelarna ingick också i arbetsområdet. Schaktning var en del av underarbetet, och asfalt samt kantsten ingick i färdigställandet. Projektet krävde därför samordning mellan betongrenovering och markarbeten.
Projektets särskilda utmaningar
Att utföra en omfattande betongrenovering i ett levande bostadsområde kräver noggrann planering, hög teknisk expertis och stor respekt för de boende. Detta specifika referensprojekt omfattade fyra sexvåningshus där samtliga medlemmar bodde kvar i sina lägenheter under hela byggprocessen.
För Saneco Bygg var det högsta prioritet att minimera påverkan på de boendes vardag, samtidigt som vi garanterade säkra passager och upprätthöll en strikt samordning mellan alla olika arbetsmoment.
Tydlig kommunikation och säkerhet i fokus
För att underlätta för de boende och skapa trygghet la vi stort fokus på löpande kommunikation. Via regelbundna informationsbrev höll vi bostadsrättsföreningen uppdaterad om planerade arbeten och kommande störningar.
Säkerheten på byggarbetsplatsen prioriterades genom att vi skärmade av alla aktiva arbetsområden med robusta byggstängsel. Vi etablerade även tydligt skyltade gångvägar för att hålla passagerna till fastigheternas entréer helt separerade från själva byggarbetena. Eftersom bilning i betongkonstruktioner är bullersamt, planerades alla ljudintensiva moment till strikt anpassade arbetstider mitt på dagen för att begränsa störningarna i största möjliga mån.
Tekniska utmaningar vid renovering av betongpelare
Den största tekniska utmaningen i projektet handlade om konstruktionens bärighet. Eftersom huskropparna vilar på pelarna, krävdes en avancerad avlastning av hela betongkonstruktionen under tiden arbetet pågick.
Avlastning, schaktning och vattenbilning
Innan det strukturella arbetet kunde påbörjas monterade våra montörer kraftfulla, tillfälliga stöd (stämpning) för att säkert avlasta konstruktionen under renoveringen. Därefter utfördes en noggrann schaktning runt pelarbaserna för att frilägga och komma åt de skadade delarna under marknivå.
Själva rengöringen och borttagningen av den skadade betongen utfördes med vattenbilning (högtrycksbilning). Detta är en skonsam metod för armeringen men den kräver extremt noga avgränsningar, stänkskydd och uppsamling av slamvatten för att skydda både miljön och förbipasserande grannar. Efter att pelarna bilats rena, installerades ny armering följt av precisionsbyggd formsättning och slutligen gjutning med högkvalitativ, frostbeständig betong.
Logistik och avslutande markarbeten på Lidingö
Logistiken var en annan viktig pusselbit på den begränsade ytan runt flerbostadshusen. Placeringen av materialupplag och tajmningen av tunga leveranser planerades minutiöst. Målet var att säkerställa arbetets framdrift utan att blockera utryckningsvägar, soprum eller de boendes allmänna framkomlighet på innergården.
Efter att själva huvudarbetet med vår betongrenovering avslutats påbörjades återställningen. De omkringliggande markytorna som påverkats av schaktningen återställdes till nyskick med stabil kantsten och ny, slitstark asfalt. Som en sista estetisk finish utförde vi även målning av tak i entréerna för att ge hela fastigheten ett fräscht och välkomnande helhetsintryck.
Så genomfördes arbetet
Arbetet omfattade schaktning vid berörda pelare och uppställning av tillfälliga stöd. På bilderna syns stämp placerade intill pelarna samt avskärmningar runt delar av arbetsområdet.
Betong avlägsnades genom vattenbilning. När betongen hade tagits bort blev armeringen synlig i de delar som skulle renoveras. Detta var ett steg i förberedelserna inför formsättning och gjutning.
Därefter byggdes gjutformar runt pelarna. Bilderna visar formar av skivmaterial med utvändiga förstärkningar av trä. Formarna omslöt de delar där ny betong skulle gjutas och gav pelarna deras form.
Efter gjutningen togs formarna bort. De nya betongytorna blev då synliga, samtidigt som arbeten vid pelarnas nederdelar och omgivande mark återstod i de fotograferade skedena.
I uppdraget ingick slutligen markarbeten med asfalt och kantsten. På så sätt omfattade entreprenaden både renoveringen av pelarna och färdigställandet av de markytor som berördes.
Resultat och färdigställande
Projektet färdigställdes under 2022. Saneco Bygg hade då genomfört den beställda pelarrenoveringen vid BRF Skärsätras fyra sexvåningshus, inklusive tillhörande markarbeten.
Arbetet samlade flera moment inom samma entreprenad: schaktning, tillfällig stämpning, vattenbilning, formsättning, gjutning och återställning med asfalt och kantsten.
Projektet är ett exempel på en renovering där arbeten i en befintlig betongkonstruktion behöver samordnas med både tillfälliga stöd och omgivande mark. För bostadsrättsföreningen innebar uppdraget att de berörda pelarna renoverades och att tillhörande markarbeten färdigställdes.
Fler bilder från projektet
Här visas byggnaderna och olika skeden av pelarrenoveringen i Skärsätra. Bilderna dokumenterar tillfällig stämpning, frilagd armering, gjutformar och betongytor efter att formarna tagits bort. De visar även arbetsområdet vid husens markplan.
Har ni ett liknande renoveringsprojekt?
Behöver er bostadsrättsförening eller fastighet hjälp med betongrenovering, underhåll eller andra byggarbeten?
Saneco Bygg hjälper bostadsrättsföreningar och fastighetsägare på Lidingö och i övriga Storstockholm. Vi utför både avgränsade insatser inom byggservice och större renoveringsprojekt.
Kontakta oss och berätta vad ni behöver hjälp med. Skicka gärna bilder och en kort beskrivning av fastigheten, så kan vi diskutera förutsättningarna och nästa steg.
Ring: 08-598 595 10
E-post: info@sanecobygg.se